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L’Assurance Habitation du locataire
Mis à jour le 18/08/2025
Tu es sur le point de signer le bail avec le propriétaire. Il va te demander de lui fournir une attestation d’assurance habitation ? De quoi s’agit-il ? Est-ce obligatoire ?
En tant que locataire tu es responsable des dommages que tu pourrais causer le temps de la location. C’est pourquoi l’assurance que tu vas souscrire prendra en charge les dégâts que tu pourrais occasionner.
L’assurance habitation est-elle obligatoire ?
En tant que locataire tu dois obligatoirement* assurer le logement que tu vas louer et prendre une assurance minimum : la garantie des risques locatifs. L’attestation que l’assureur va te fournir doit être donnée au propriétaire au moment de la remise des clés. A renvoyer chaque année.
Tu n’es pas assuré ? Le propriétaire peut résilier le bail si une clause le prévoit mais aussi souscrire, à ta place, une assurance de son choix et ajouter le montant au loyer pour se faire rembourser (le coût peut être majoré de 10 %). Alors autant le faire toi-même, faire marcher la concurrence et présenter l’attestation au bailleur !
*Exceptions : locations saisonnières ou logement de fonction.
Que couvre l’assurance habitation ?
La garantie risques locatifs couvre uniquement les dommages causés au logement, de dégâts des eaux, d’incendie, d’explosion…
- Pour une prise en charge des dommages causés aux voisins et aux tiers-victimes : tu dois prendre une garantie supplémentaire responsabilité civile
- Pour une prise en charge de tes biens, cambriolage, bris de glace… non couverts avec la garantie risques locatifs : tu dois cette fois souscrire une assurance complémentaire appelée Multirisques habitation.
- Enfin, la garantie responsabilité civile « vie privée » te couvre TOI ainsi que les membres de ta famille en cas de dommages corporels, matériels et immatériels consécutifs.
Tout ce qu’il faut savoir pour aller plus loin sur le site economie.gouv.fr
Conseils avant de t’assurer
Contacte quelques compagnies d’assurance, mutuelles, banques ou même courtier et fais marcher la concurrence ! Parrainage, contrat supplémentaire avec l’assureur de tes parents, offres moins de 30 ans, étudiants… la plupart proposent des tarifs selon ta situation. N’hésite-pas à demander des devis et à comparer prix et garanties proposées. Attention aux montants des franchises !
Les tarifs tiennent également compte de la superficie du logement, du lieu de résidence, de la valeur du logement, des biens assurés etc.
Actualisé le 18/08/2025
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