Mis à jour le 15/04/2024
Le PTZ+, ou prêt à taux zéro aidé par l’Etat, facilite l’accès à la propriété immobilière, c’est-à-dire l’achat d’un logement, pour les personnes qui souhaitent devenir propriétaires mais dont les ressources sont limitées.
Vous souhaitez acheter un logement pour la première fois ? Vous pouvez peut-être bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), un prêt sans intérêt pour financer jusqu’à 40% de l’achat de votre logement (il devra donc être complété par un apport personnel et/ou d’autres prêts*). Ce prêt vous est accordé sous conditions de revenus. Le plafond de revenus dépend du nombre de personnes qui vont habiter dans le logement et de la zone de rattachement de votre futur logement.
Pour connaître la zone de rattachement de votre projet immobilier, consultez la carte des zones. En Pays de la Loire, les zones vont de B1 pour la métropole nantaise à C pour les communes rurales.
Les ressources prises en compte correspondent au plus élevé des deux montants suivant :
Le montant du prêt accordé est également lié à la zone de résidence, au nombre de personnes qui vont résider dans le logement et si le logement est neuf ou ancien. Estimez le montant du prêt à taux zéro qui peut vous être accordé.
Le remboursement, sans intérêt, commence au bout de 5 à 15 ans selon vos revenus, et s’échelonne sur une durée totale de 20, 22 ou 25 ans.
Depuis 2017, peuvent bénéficier d’un PTZ+, les ménages les plus modestes ayant signé un Bail Réel Solidaire leur octroyant un droit d’occupation de longue durée qui les rendait propriétaires du bâti uniquement (l’Organisme de Foncier Solidaire étant propriétaire du foncier).
Logements concernés :
(*) Vous devez compléter le financement du logement par un apport personnel ou un autre prêt (prêt d’accession sociale (PAS), prêt conventionné, prêt immobilier bancaire, prêt épargne logement, prêts complémentaires)
Vous devez effectuer la demande de prêt à taux zéro directement auprès de votre banque.
Actualisé le 21/07/2022