Signer le bail avant d’entrer dans le logement

Le bail ou contrat de location est un document obligatoire pour tout locataire. Il doit être signé et remis au moment de l’entrée dans le logement. Présentation des principaux éléments qui le composent.

Le bail est le contrat de location qui te lie avec le bailleur (propriétaire, agent immobilier, notaire…) pour ta résidence principale. Il précise les droits et obligations de l’un et l’autre. Le bail doit être écrit puis signé par le locataire et le propriétaire. Il concerne aussi bien un logement meublé qu’un logement loué vide.

➡️ Il doit respecter un modèle-type.

Chacun conserve un original du contrat de location.

💶 En passant par un professionnel de l’immobilier tu paies entre autre des honoraires pour la rédaction du bail. Clic sur l’image ci-dessous pour compléter ton information sur le coût.⬇️⬇️⬇️

Les éléments du bail

Les principaux éléments qui apparaissent sur le bail sont :

• le montant du loyer
• la révision annuelle du loyer (sans clause de révision le loyer reste le même jusqu’à la fin du bail)
• l’état des lieux d’entrée dans le logement
• le cautionnement
• le congé du locataire
• le congé du propriétaire
• …

➡️ Certains documents comme l’état des lieux, l’attestation d’assurance, l’engagement de caution… sont joints au bail.

➡️ Plus d’infos sur le diagnostic de performance énergétique  qui lui aussi est annexé au bail, et concerne autant les logements en vente qu’en location.

🏠 A la fin du bail, si aucune des parties n’a demandé congé, tu peux rester dans le logement par tacite reconduction et dans les mêmes conditions. A contrario si tu souhaites quitter le logement reporte-toi à notre article sur les règles du préavis de départ !

Autre type de bail

Le bail mobilité. Il concerne les logements meublés loués temporairement pour une durée de 1 à 10 mois.

Actualisé le 04/08/2026