Les bailleurs ont besoin de garanties pour s’assurer que vous allez être capable de payer le loyer. C’est pourquoi avant de ils dressent souvent toute une liste de documents. Mais que sont-ils en droit de demander ? On vous répond.

Ce n’est pas parce que l’offre de logement est tendue dans les grandes villes ou que vous venez d’avoir un coup de coeur pour l’appart au bout de la rue que vous devez fournir toute votre vie à votre propriétaire !

Exemples de documents qu’il n’est pas autorisé à vous demander : attestation d’absence de crédit, copie de votre relevé de compte, dossier médical, extrait du casier judiciaire, autorisation de prélèvement automatique…

Les documents à préparer par le locataire

Même si on vous explique souvent qu’il est préférable de préparer votre dossier en amont, encore faut-il savoir ce qu’il doit contenir ! Il vous sera très souvent demandé :

• justificatif d’identité (pièce identité, passeport, titre de séjour)
• trois derniers bulletins de salaire (ou ceux du garant)
• attestation d’employeur/contrat de travail ou de stage
• justificatif de domicile pour le garant
• justificatif de votre carte étudiant ou certificat de scolarité
• avis d’attribution de bourse (étudiants boursiers)
• dernier avis d’imposition (ou celui du garant)
• trois dernières quittances de loyer/attestation du bailleur précisant que vous êtes à jour de vos loyers et de vos charges
• l’estimation de l’aide au logement CAF

Faites des copies et conservez les originaux vers vous ! Sinon aidez-vous du site dossierfacile.fr et constituez votre dossier numérique.

Votre dossier permet au propriétaire de faire son choix parmi plusieurs candidats. Un conseil, soignez sa présentation ! Pourquoi ? parce que cela renvoie une image positive ce qui va le rassurer.

Si vous vous portez garant d’un locataire, certains documents du même type seront également exigés.

Sachez que le bailleur d’un logement ou l’agence immobilière peut vérifier l’authenticité  du justificatif de revenus que vous lui avez fourni.

Actualisé le 08/06/2023