Décrypter une annonce de logement

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La recherche d’un logement demande de maîtriser un minimum de vocabulaire. En tant que futur locataire voici quelques définitions pour mieux comprendre le monde de l'immobilier.

Déchiffrer une petite annonce logement c’est simple lorsque l’on dispose de toutes les clés ! 

Le bail 

C’est le contrat de location signé entre le propriétaire et le locataire pour un logement vide ou meublé. Il précise tous les droits et les obligations de chacun : la durée du bail, le montant du loyer, la surface habitable, le préavis de départ etc.

La Caution ou garant

La personne qui se porte caution ou garant s’engage à payer le loyer à votre place si vous ne pouvez plus le régler. 

Les Charges

Demandez bien au propriétaire ce que comprennent exactement les charges. Ne pas confondre :

  1. Les charges des parties communes, espaces verts, ascenseur… (charges de copropriété)
  2. Les charges mensuelles d’eau, d'électricité, de gaz qui sont souvent à prévoir dans votre budget et qui dépendent de votre propre consommation.

Honoraires ou frais 

Somme d’argent demandée si vous passez par une agence immobilière ou un notaire par exemple et à règler uniquement à la signature du bail.

DPE

Le Diagnostic de Performance Energétique est une estimation de la performance énergique du logement. Il permet de situer rapidement si le logement est économe ou plutôt énergivore (attention au chauffage !).

Image associée

Dépôt de garantie

Somme demandée au moment de la signature du bail, 1 mois de loyer hors charges et restituée au locataire au plus tard un mois après la restitution des clés (en fonction de l’état des lieux).

Logement meublé

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Un certain nombre de critères d’ameublement sont obligatoires comme le mobilier, les appareils électroménagers…

Le logement vide 

C'est le type de location le plus répandu.

Meublé ou vide : les conditions de bail, délais de préavis, dépôt de garantie ne sont pas les mêmes !

Cuisine aménagée 

Meubles + branchements

Cuisine équipée 

Avec appareils électroménagers

 

Fiche lecture d'une annonce à télécharger ici 

Crédits photo : ©iStock.com/Willbrasil21

Actualisé le 08/03/2018

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