Signez un bail avant d'entrer dans le logement !

Logement : le bail c'est quoi ?

Le bail, un document indispensable pour tout locataire. Présentation des principaux éléments qui le composent.

Le bail est le contrat de location qui vous lie avec le bailleur (propriétaire, agent immobilier, notaire...). Etabli par le bailleur, il doit être écrit puis signé par les deux parties, locataire et propriétaire, aussi bien pour un logement meublé que pour un logement loué vide.

Chacun conserve un original.

Les principaux éléments qui apparaissent sur le bail sont :

  • le montant du loyer 
  • la révision annuelle du loyer (sans clause de révision le loyer reste le même jusqu'à la fin du bail)
  • l'état des lieux d'entrée dans le logement
  • le cautionnement
  • le congé du locataire
  • le congé du propriétaire
  • ...

Certains documents comme l'état des lieux, l'attestation d'assurance, l'engagement de caution... sont joints au bail.

Plus d'infos sur le nouveau diagnostic de performance énergétique entré en vigueur le 1er juillet 2021 aussi bien pour les logements en vente qu'en location.

A la fin du bail, si aucune des parties n'a demandé congé, vous pouvez rester dans le logement par tacite reconduction et dans les mêmes conditions. 

Le bail mobilité concerne les logements meublés loués temporairement pour une durée de 1 à 10 mois.

 

Actualisé le 05/07/2021

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