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Guide "Trouver un logement" -  Edition 2018 Pays de la Loire

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Le préavis de départ : connaitre toutes les règles

Le préavis de départ©Kotomiti Okuma/Shutterstock

Vous êtes sur le point de rendre l'appartement que vous occupez. Quid des délais à respecter pour éviter de payer 2 loyers en même temps ?!

Si vous pensez à quitter votre logement, pensez à prévenir votre propriétaire. Le délais de préavis va lui permet d'avoir du temps pour trouver un  nouveau locataire pour vous remplacer.

En tant que locataire cela vous laisse aussi le temps de vous retourner, de préparer le déménagement et de faire coïncider votre départ du logement actuel avec l’arrivée sur un nouveau logement pour éviter les doubles frais !

La règle du préavis

La règle de base est simple : vous pouvez décider de quitter votre appartement à tout moment dès lors que vous respectez le délai de préavis. Pour un logement vide, il est généralement de 3 mois*.

Pour informer le propriétaire de votre départ, vous devez l’avertir par lettre recommandée avec accusé de réception. Sinon vous pouvez aussi la remettre en main propre contre émargement ou récépissé.

*Cas pour lesquels le préavis est réduit

Le préavis est réduit à 1 mois dans certains cas, lorsque l’offre est moins importante que la demande ou pour ne pas aggraver la situation du locataire :

  • si vous résidez en zone tendue, (en région l’agglomération Nantaise et St Nazaire sont concernés) 
  • location meublée
  • licenciement
  • mutation professionnelle
  • locataire au RSA
  • installation suite à un premier emploi
  • tout nouvel emploi après une perte d’emploi

Si de votre côté vous proposez un nouveau locataire pour vous remplacer dans le logement que vous quittez, votre préavis sera bien évidemment réduit.

Le délai de préavis démarre au moment de la réception de la lettre recommandée par le propriétaire.

Plus d’infos

Informations et modèle de lettre de résiliation de bail sur droit-finances.net

Actualisé le 13/06/2018

Crédits photo : ©Kotomiti Okuma/Shutterstock 

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