Caution et garantie de paiement

Caution et garantie de paiement

Quasiment tous les propriétaires demandent aux locataires une garantie de paiement des loyers. Entre caution parentale ou bancaire, zoom sur les dispositifs qui existent.

Sans personne pour se porter caution il est difficile de décrocher un logement !  C’est pourquoi en dehors d'une bonne âme il existe des alternatives pour aider les futurs locataires, sans garant, à trouver un logement.

La personne caution : qui et pourquoi ?

Se sont très souvent les parents qui se portent caution ! Dans tous les cas, si vous ne payez plus votre loyer (sans oublier les charges et d’éventuelles dégradations) la ou les personnes caution devront le payer à votre place. Il s'agit d'un engagement qui ne se prend pas à la légère et qui peut avoir des conséquences ! N'est pas garant qui veut ! Le garant doit avoir des revenus suffisants, montrer qu'il est solvable au cas où il devrait prendre en charge cette responsabilité.

Les solutions si vous n’avez pas de garant pour votre logement…

Le Pass logement : Un dispositif de la Région Pays de la Loire qui  se porte caution pour vous. Que votre propriétaire soit du secteur public ou privé, elle répond de votre dette en cas d’impayés loyers et des charges. Le Pass logement s'adresse aux jeunes de moins de 30 ans, seul, en couple, en colocation, sans conditions de ressources, souhaitant louer un logement en Pays de la Loire et ne bénéficiant d'aucun autre dispositif. La demande est à effectuer en ligne avant la signature du contrat de location. Ce dispositif est valable jusqu'au 31 octobre 2018 ; au délà de cette date consultez le site de la Région.

La garantie Loca-Pass : elle concerne notamment les jeunes de moins de 30 ans en formation professionnelle (contrat apprentissage, contrat de professionnalisation) ou en recherche d’emploi, en situation d'emploi ou étudiants salariés sous conditions... la garantie Loca-Pass est une avance gratuite qui couvre le loyer pendant la durée du bail (jusqu'à 9 mois de loyers). Vous remboursez ensuite cette avance selon un échéancier. Sont concernés les logements loués en vide ou en meublé appartenant à des personnes morales (organisme social ou association) et conventionnés APL OU Anah.

Le dispositif Visale s'adresse à tous les jeunes jusqu'à 30 ans et aux salariés de + 30 ans du secteur privé ou agricole en CDD, CDI période d'essai, intérim ou en mobilité professionnelle. Action logement se porte garant pour vous auprès de votre futur propriétaire (logement dans le parc privé). Demandez l'adhésion au dispositf avant la signature du bail. Prise en charge des loyers et des charges impayés (dans la limite de 36 mensualités impayées) sous forme d’avance remboursable ultérieurement de façon échelonnée.

Plus d'infos

Retrouvez des informations complémentaires sur les sites de l'anil.org et actionlogement.fr

et si vous êtes intérimaire, n'hésitez-pas à vous renseigner auprès du Fastt (Fonds d'action social du travail temporaire).

Actualisé le 13/06/2018

Crédits photo : ©iStock.com/Fotomatt_hh

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