Décrypter une annonce de logement

décrypter une annonce

La recherche d’un logement demande de maîtriser un minimum de vocabulaire. En tant que futur locataire voici quelques définitions pour mieux comprendre le monde de l'immobilier.

Déchiffrer une petite annonce logement c’est simple lorsque l’on dispose de toutes les clés ! 

Le bail 

C’est le contrat de location signé entre le propriétaire et le locataire pour tout type de logement : vide ou meublé. Il précise la durée du bail, le montant du loyer, la surface habitable, préavis de départ… tous les droits et obligations de chacun.

Caution ou garant

La personne qui se porte caution ou garant s’engage à payer le loyer à votre place si vous ne pouvez plus le régler.

Charges

Demandez bien au propriétaire ce que comprennent exactement les charges.

  1. Les charges des parties communes, espaces verts, ascenseur… ?
  2. Les charges mensuelles d’eau, électricité, gaz qui sont souvent à prévoir dans votre budget et qui dépendent de votre propre consommation ?

Honoraires ou frais 

Somme d’argent demandée si vous passez par exemple par une agence immobilière ou un notaire lors de la signature du bail.

DPE

Le Diagnostic de Performance Energétique est une estimation de la performance énergique du logement. Il permet de situer rapidement si le logement est économe ou plutôt énergivore (attention au chauffage !).

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Dépôt de garantie

Somme demandée au moment de la signature du bail (1 mois de loyer hors charges) et restituée au locataire au plus tard un mois après la restitution des clés (en fonction de l’état des lieux).

Logement meublé

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Un certain nombre de critères d’ameublement sont obligatoires comme le mobilier, les appareils électroménagers…

Le logement vide 

C'est le type de location le plus répandu.

Meublé ou vide : les conditions de bail, délais de préavis, dépôt de garantie ne sont pas les mêmes !

Cuisine aménagée 

Meubles + branchements

Cuisine équipée 

Avec appareils électroménagers

 

Fiche à télécharger ici 

Crédits photo : ©iStock.com/Willbrasil21

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