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guide-logement-miniature-bloc Guide "Trouver un logement" -  Edition 2017 Pays de la Loire

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Caution et garantie de paiement

Caution et garantie de paiement

En tant que futur locataire sachez que quasiment tous les propriétaires demandent un garant. Le rôle du garant est de s'engager à payer les loyers et les charges à votre place en cas d'impayés. Décryptage entre relations personnelles (famille, amis) et dispositifs.

Sans personne pour se porter caution il est difficile de décrocher un logement !  C’est pourquoi en dehors d'une bonne âme il existe des alternatives pour aider les futurs locataires, sans garant, à trouver un logement.

La personne caution : qui et pourquoi ?

Se sont souvent les parents qui se portent caution ! Dans tous les cas, si vous ne payez plus votre loyer (sans oublier les charges et d’éventuelles dégradations) la ou les personnes caution devront le payer à votre place. Tout un engagement ! N'est pas garant qui veut ! Le garant doit avoir des revenus suffisants, montrer qu'il est solvable au cas où il devrait prendre en charge cette responsabilité.

Si vous n’avez pas de garant pour votre logement…

Le Pass logement : Un dispositif de la Région Pays de la Loire qui  se porte caution pour vous. Que votre propriétaire soit du secteur public ou privé, elle répond de votre dette en cas d’impayés loyers et des charges. Le Pass logement s'adresse aux jeunes de moins de 30 ans (sauf étudiants), seul, en couple, en colocation, sans conditions de ressources, souhaitant louer un logement en Pays de la Loire et ne bénéficiant d'aucun autre dispositif. La demande est à effectuer en ligne avant la signature du contrat de location.

La Caution Locative Etudiante (CLE) : elle s'adresse uniquement aux étudiants, de moins de 28 ans (au 1er septembre de l'année de signature du bail) et de plus de 28 ans pour les post doctorants de nationalité étrangère, n'ayant pas de garant personnel. En tant qu'étudiant demandeur vous cotisez l'équivalent de 1,5% de votre loyer à un fonds mutualiste et vous pouvez ainsi bénéficier une aide pour payer votre loyer si vous rencontrez des difficultés financières. L'aide est versée directement au propriétaire et vous devrez rembourser toutes les sommes ultérieurement.

La garantie Loca-Pass : elle concerne notamment les jeunes de moins de 30 ans en formation professionnelle ou en recherche d’emploi, en situation d'emploi (salarié du secteur privé) ou étudiants salariés... la garantie Loca-Pass est une avance gratuite qui couvre 9 mensualités de loyers et charges impayés. Vous remboursez ensuite cette avance selon un échéancier. Sont concernés les logements loués en vide ou en meublé appartenant à des personnes morales (organisme social ou association) et conventionnés APL OU ANAH.

VISALE - Visa pour le Logement et l’Emploi s'adresse aux jeunes de moins de 30 ans (exception des étudiants non boursiers rattachés au foyer fiscal des parents) et aux salariés de + 30 ans (embauchés depuis moins de 6 mois), La garantie Visale est possible si vous êtes locataires dans le parc privé. Demandez l'adhésion au dispositf avant la signature du bail. Prise en charge des loyers et des charges impayés sous forme d’avance remboursable ultérieurement de façon échelonnée.

Plus d'infos

Retrouvez des informations complémentaires sur les sites de l'anil.org et actionlogement.fr

Crédits photo : ©iStock.com/Fotomatt_hh

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